"元気"だからこそ備えたい親孝行になる老後施設の選び方
東京のシニア向け賃貸住宅
サービス内容やサポート体制もさまざまなスタイルのシニア向け賃貸住宅。東京にある物件を紹介いたします。
人気の物件も数多くあり、「施設を考えるのは早いけど、今のうちから準備しておきたい」と考える方はぜひ参考にしてください。
東京で探すシニア向け賃貸住宅一覧
ヘーベルVillage 駒沢公園
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel-senior/bukken/komazawa/index.html/
| 住所 | 東京都世田谷区深沢4-28-12 |
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一般的な有料老人ホームと比較すると、倍以上の居住スペースを確保しているヘーベルVillage 駒沢公園。部屋のプランは、1LDK～2LDKとなっており、寝室とリビングが分離可能です。家族や友人を招きやすい点が魅力。また、旭化成ならではの断熱性の高い躯体構造により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしを実現できます。
さらに、社会福祉士資格をもつ相談員が定期的に訪問。駆け付けサービスのほかライフリズムセンサーといったなどの設備による見守りサービスを提供しており、生活面でのサポート体制も整っています。
ヘーベルVillage 駒沢公園はどんな方におすすめ？
全室40㎡、窮屈な部屋で生活したくないシニアにぴったりです。家族やお友達を招くのにも適しています。徒歩5分にスーパーもあり日常の買い物も楽です。深沢中村公園や駒沢オリンピック公園もあり、生活利便性とのんびりした生活を過ごしたい方の要望を叶える環境です。
こもれび滝山公園
https://rent.sumirin-residential.co.jp/detail.php?id=3693137
| 住所 | 東久留米市前沢5丁目25-13 |
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こもれび滝山公園は、住友林業レジデンシャルが管理・運営する高齢者向けの住宅です。一般的な介護施設に入居する際に発生する入居一時金などはなく、礼金・更新料・仲介手数料がかからないというのが魅力。また、所得に応じ家賃補助が受けられる場合もあります。
元気なシニアを対象としたこの住宅は、居室はどの部屋でも40㎡以上を確保し、ゆったりとした造りでマイペースに生活できるでしょう。また、水センサーによる安否確認システムを導入し、緊急対応も付いているため、いざという時も安心です。
こもれび滝山公園はどんな方におすすめ？
40㎡の居室でゆったり過ごしたい方にぴったりです。全室バリアフリーで、転倒が怖いというシニアにも適しています。緊急通報装置もあるため、健康不安があるシニアにもおすすめです。また礼金・更新料・仲介手数料が不要なため、入居時にかかる資金の不安も少ないでしょう。
こもれび東神田
https://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=32539/
| 住所 | 東京都千代田区東神田1-3-4 |
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こもれび東神田は、全戸角部屋設計で床暖房です。最寄り駅も複数あり一人暮らしの方も、訪れた子ども夫婦やお孫さんと気軽に出かけられます。千代田区ですが周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。また、体調を崩したときでも、緊急時対応サービスがあります。住戸内の通報ボタンを押せばスタッフや警備員が駆けつけてくれるから安心です。
スタッフによる日常的な声がけや、生活反応感知ボタンで安否確認を行います。困り事や不安なこともスタッフが相談に乗ってくれるのです。入居者同士のサークルや地域交流ができるイベントなども企画しています。
参照元：【PDF】高齢者向け優良賃貸住宅 こもれび東神田（https://www.ichigonokai.com/lib/cmn_img/accommodation/pdf/place04_pdf03.pdf）
こもれび東神田はどんな方におすすめ？
馬喰町駅にも近く隅田川沿いに緑が多い環境です。東京駅へのアクセスもよく、オフィス街で夜になると落ち着いた雰囲気になります。スーパーやコンビニ、薬局もあり、日用品の買物はシニアでも困りません。飲食店も多いエリアです。
サンシティ吉祥寺
https://hcm-suncity.co.jp/suncity/kichijoji/
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀5-3-5 |
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サンシティ吉祥寺は、株式会社ハーフ・センチュリー・モアが提供するシニアレジデンスのブランドです。こちらの住宅は、まるで会員制ホテルのような空間を実現しており、プールやビリヤード、シアタールームといった娯楽施設などアクティブシニアが楽しく生活を送れるような充実の設備が魅力です。
また、入居者の日々の健康管理もきちんと配慮しており、24時間体制で介護・看護スタッフを配備。介護保険法の基準体制の倍の人数を配置しているため緊急時も安心です。
サンシティ吉祥寺はどんな方におすすめ？
無料の巡回シャトルバスが建物の前まで来るため、徒步移動で苦労したくないシニアにぴったりです。最寄り駅の吉祥寺駅から、新宿や東京、渋谷までは30分以内ですから、都心部によく行く方のニーズにも応えられます。駅前には商店街や商業施設もあり買い物環境も整っているのもポイントです。
サンシティ銀座EAST
https://hcm-suncity.co.jp/suncity/ginza/reallife.html
| 住所 | 東京都中央区月島3-27-15 |
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サンシティ銀座EAST は、住宅というより上質なリゾートホテルのような気分になれる住環境です。共有空間の設備もこだわりが随所に見られます。バリアフリー、セキュリティ、万が一のための緊急コールや安全センターも備えた安心の住環境です。
専属栄養士が健康を考えたメニューの食事も魅力。高級料亭やホテルで腕をふるった料理人の手によるものです。介護や看護スタッフが24時間常駐しており、館内には診療所が併設されています。年1回の健康診断と人間ドックで健康維持のサポートもしてくれるのです。
サンシティ銀座EASTはどんな方におすすめ？
緊急コールや生活安全センターを含め、24時間の医療介護体制を提供。何かあったらすぐに相談したいと思う方にとって、末永い健康と充実した毎日を支えてくれます。毎日の食事を提供してくれるのは、高級料亭・ホテルで腕を振るってきた職人の方々。グルメな方にもぴったりな、ワンランク上の住まいです。
サンリスタ六町
https://homes.panasonic.com/tochikatsuyou/lineup/sunresta/
| 住所 | 東京都足立区六町1丁目13-14 |
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パナソニックホームズが提供する高齢者向け住宅、サンリスタ六町は、パナソニック製エアコンの「みまもり・センサー」を備え、24時間365日入居者を見守ってくれます。警備会社と連携しているため、駆け付け体制も整っており、緊急時も安心でしょう。また、将来的に介護が必要となった場合にはパナソニックの直営施設を紹介してくれるサービスも備えています。
住居は、バリアフリー設計、耐震性能・耐火性能のほか、高断熱仕様のためヒートショックのリスクが少なく、年間を通して快適に過ごせます。月1回の健康相談の実施や、コミュニティの形成などもサポートし、元気な高齢者に応える健康が維持できる住まいとなっています。
サンリスタ六町はどんな方におすすめ？
万が一の時を不安視するシニアのため、みまもりサービスを備え、アクティブなシニアにはうれしい六町駅からも徒歩2分の好立地です。築年数も2020年で新しいですし、スーパーやコンビニもあって買い物で困りたくないシニアにも適しています。
デュオセーヌ豊田
https://www.duoscene.jp/toyoda/equipment/
| 住所 | 東京都日野市旭が丘3丁目1番地25 デュオセーヌ豊田 |
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デュオセーヌ豊田は、身体が健康なうちから予防医療や介護予防に取り組むことにより、健康寿命を延ばし自分らしい時間を過ごせるでしょう。シニアの望む住まいとサービスが充実しており、人工温泉の大浴場やレストランをはじめ、日々を彩る多彩な共用施設が魅力です。
また、それぞれの分野に精通したスタッフが在籍しており、スタッフ間で入居者の健康状態を共有しています。きめ細かく手厚い“おもてなし”の想いは、24時間の有人管理体制で、夜間の緊急時にも対応してくれます。外部のデイサービスと連携しているため、質の高い介護サービスを利用することもできます。
デュオセーヌ豊田はどんな方におすすめ？
1LDKや2LDKまで、一人暮らしから夫婦でもゆったり生活できる広さの部屋を提供してくれます。共有設備として人工温泉の大浴場があるため、いつでも気軽にリラックスしたいシニアにぴったりです。JR中央線の始発駅が最寄り駅のため、アクティブなシニアにも適しています。
パークアクシス月島
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_tsukishima_m/gallery/gallery.html
| 住所 | 東京都中央区月島一丁目3番12号 |
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三井不動産レジデンシャルの提供する高齢者向け住宅、パークアクシス月島は、専属スタッフ「アソシエ」が入居者とほどよい距離を保ちながら、暮らしをサポートしてくれます。タクシー手配や、備品貸し出しなどのレセプションだけではなく、暮らしの中でのちょっとした挨拶や、街の新しい情報などの会話を積み重ねることで人との繋がりを感じられる住宅を実現しています。
朝食とカフェのサービスが受けられたり、健康サポートとして、パークアクシス月島より徒歩8分の「ミミフィットネスクラブリバーシティ」が利用可能となっています。
パークアクシス月島はどんな方におすすめ？
専属スタッフのアソシエがいるというだけでも安心。徒歩8分のミミフィットネスクラブリバーシティで、健康を重視する方にも適しています。東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅から徒歩1分で、アクティブに動きたいシニアにもぴったりです。
ハイムガーデン立川幸町
https://www.sekisuiheim.com/harvestment/case/case04.html
| 住所 | 東京都立川市幸町4-17-10 |
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ハイムガーデン立川幸町は、積水化学グループの株式会社ヘルシーサービスが提供する、サービス付き高齢者向け住宅。一戸建分譲住宅の「スマートハイムシティ立川幸町」の一角に立地しています。施設内に、在宅介護やグループホームなど、介護の現場で経験を積んだスタッフが運営する、デイサービスを設けているのが特徴です。
さらにコンシェルジュが交代で24時間常駐しており、日々のコミュニケーションを図っています。また、家族や友人の来訪の際に利用できる共有スペースが各階に設けられています。そのほか、各居室に3か所の緊急通報装置が設けられ、常駐の介護スタッフが駆けつけてくれるので安心して生活できるでしょう。
ハイムガーデン立川幸町はどんな方におすすめ？
施設内にデイサービスがあるため、将来介護が必要になっても安心です。共有スペースで家族や友人と談笑もできます。24時間体制のコンシェルジュがいるため、困りごとの相談ができます。防災拠点でもあるため、災害のときでも移動しなくて負担が軽く安心です。
寿らいふ青雲
https://www.shinoken-kaigo.com/product/seiun/
| 住所 | 東京都板橋区高島平7-43-6 |
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寿らいふ青雲は、シノケンウェルネスが提供する高齢者向け住宅です。敷金礼金ゼロで、一般的な高齢者向け住宅と比較すると月々の負担が少ないのも魅力と言えるでしょう。また、利便性の高い好立地な住環境のため、自由に気兼ねなく生活できるというのも特徴です。
こちらでは、「寿らいふプラン」として安心サポート付き安心ケータイの見守り機能が付いています。万が一のときも24時間365日、緊急対応が可能なので、遠方の家族にとっても安心。食事は宅食サービスの中から入居者自身で自由に選択でき、栄養管理がなされた献立で365日食事をいただけます。
寿らいふ青雲はどんな方におすすめ？
都営三田線高島平駅から徒歩8分、新高島平駅から徒歩5分で、アクティブに動きたいシニアにぴったりです。プライバシーを重視した居室はバリアフリーで、日常の生活でもリラックスして過ごせます。外部連携でイベントもあり、人と交流したいシニアの要望に応えられます。
ペアウェル南山
http://www.pearwell.co.jp/minamiyama_1.html
| 住所 | 東京都稲城市百村1630-3 |
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ペアウェル南山の周辺は緑が多いのと同時に、生活利便性を左右する公共施設や娯楽施設があります。都心へのアクセスも良好で、一人やご家族でお出かけしやすい環境です。入居者本人とご家族の要望も取り入れた介護プランを作成し、レクリエーションやイベントも積極的に企画しています。
自立した生活のための居室環境と、万が一のための緊急時コールや24時間常駐の専門スタッフによるサポート体制を提供。入居者同士がコミュニケーションを取れる談話室や食堂もあり、老後を穏やかに過ごせる環境が整っています。
ペアウェル南山はどんな方におすすめ？
京王相模原線稲城駅まで徒步約8分です。公共施設や娯楽施設も周辺にあり、イベントも用意しているため、積極的に人と交流したい方にぴったりです。自然豊かな場所で、落ち着いて過ごしたいシニアにも向いています。スーパーもあり買い物にも困りません。
プレール・ロヴェ豊洲
https://www.plairerove-toyosu.com/spec/
| 住所 | 東京都江東区豊洲1-2-8 |
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プレール・ロヴェ豊洲は、医療、食事、住環境に重きをおいた住環境を提供しています。館内に健康相談室を備え、専属看護職員が24時間常駐し、14階にも協力医療機関があります。万が一介護が必要になっても転居不要で、引き続き居室にて介護サービスを利用できるのもポイントです。
室内はバリアフリー設計で段差がありません。室内や浴室などに緊急コールボタンを設け、一定時間入居者に動きがない場合、自動で事務所に連絡する生活リズムセンサーも用意。晴海運河の眺望が魅力のレストランは、健康にも配慮したメニューを提供しています。
プレール・ロヴェ豊洲はどんな方におすすめ？
東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒步9分です。東京や新宿や池袋、羽田空港へも電車を使えば30分程度で行けます。豊洲ですから、日常生活で困るような買物環境ではありません。スーパーや郵便局、ドラッグストアも一通りそろっています。
ライフサポートレジデンスゆらら 篠崎
https://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=13843/
| 住所 | 東京都江戸川区篠崎町1-33-6 |
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ライフサポートレジデンスゆらら 篠崎は、都営新宿線篠崎駅から徒歩7分、ファミリータイプの広い部屋も備えた高齢者賃貸住宅です。駅周辺も、公共施設や商業施設があり日常の買い物も困りません。徒歩5分の場所に江戸川の土手があり、散歩やウォーキングにぴったりです。
24時間管理体制、夜間機械警備対応、介護や医療機関と連携し、万が一のときにも備えています。免震物件で地震にも強く、防災井戸もあって断水時でも生活用水には困らないでしょう。入居者同士の交流も活発です。
ライフサポートレジデンスゆらら 篠崎はどんな方におすすめ？
河川敷がそばにあるため、日常の散歩を楽しみたい方にぴったりの環境です。篠崎駅も近く、都心部や繁華街へひんぱんに行くアクティブなシニアにも適しています。コンビニエンスストアもあり、のんびり暮らせる環境です。スーパーや郵便局、ドラッグストアも一通りそろっています。
ライフサポートレジデンスゆらら 篠崎公式HPでプランの詳細を確認
ライフサポートレジデンスゆらら 船堀
https://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=13844/
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3-14-10 |
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ライフサポートレジデンスゆらら 船堀は、都営新宿線 船堀駅 徒歩7分、住宅街にあります。バス停も目の前で、東南向きの日当たり良好です。近くには公共施設や商業施設もあり、日常の買い物で困りません。居室は1LDKで収納も十分。夫婦2人や一人暮らしでも窮屈さはなく、余裕を持った生活ができます。
フラットフロアのため段差による転倒事故の不安もありません。24時間受付対応の緊急コールも設置し、多目的室や談話室もあって、入居者同士で気軽に交流できます。
ライフサポートレジデンスゆらら 船堀はどんな方におすすめ？
船堀駅からも近く徒歩圏内です。近場にコンビニエンスストアやスーパー、駅前にはショッピングモールなどもあり、買物で困りたくないシニアに適しています。宇喜田第1公園や新川もあり、自然がそばにあり、利便性が高くのんびり生活したいシニアにぴったりです。
ライフサポートレジデンスゆらら 船堀公式HPでプランの詳細を確認
高齢者優良賃貸住宅あんじゅ 一之江
https://www.starts-care.jp/anju_ichinoe/
| 住所 | 東京都江戸川区一之江3-2-14 |
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都営地下鉄・新宿線、一之江駅から徒歩1分の住宅地にあります。大通りも近く、商業施設やコンビニ、ドラッグストアも徒歩2分程度です。新中川も近く日光浴や散歩も気楽にでき、公園もあります。イベントやサークルも企画し、入居者同士のコミュニケーションが活発です。
専属コンシェルジュが生活をサポートしてくれます。居室内はバリアフリーで、緊急通報装置もあるため万が一のときでも安心です。呼び出し時は24時間対応の他、生活全般での不安なことや困りごとの相談にも乗ってくれます。
高齢者優良賃貸住宅あんじゅ 一之江はどんな方におすすめ？
一之江駅から徒步1分のため、アクティブに過ごしたいシニアにぴったりです。商業施設も周辺に多くあり、日常に必要な買物はだいたいそろいます。公園で友達とのんびり話をしたり、散歩をしたりなど、シニアでも楽しく過ごせる環境です。
高齢者優良賃貸住宅あんじゅ
一之江公式HPでプランの詳細を確認
サードストーン成増
https://sunviale.com/jirei/917/
| 住所 | 東京都板橋区成増1丁目18-1 |
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光ヶ丘公園まで徒歩5分。散歩やスポーツやレジャーをいつでも楽しめる環境です。駅まで平坦な道が続き、東武東上線と東京メトロが利用できます。スーパーも徒歩6分で行けて生活利便性も良好です。シニアに優しいバリアフリー設計で、強固な鉄筋コンクリート造で地震に対する安定感があります。
24時間365日の見守りセンサーや緊急通報ボタンがあり、緊急時にはすぐに警備員が駆けつける体制です。看護師と通話による相談もできます。介護福祉士資格を持った相談員が定期訪問して日常生活の困りごとを聞いてくれますし、家事代行サービスも便利です。
サードストーン成増はどんな方におすすめ？
駅まで平坦のため、自転車でも徒步でも負担なく行きやすいです。建物周辺以外で、さまざまなエリアへ行きたいシニアに向いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、買物のために電車に乗って移動することもありません。
アイビーコート
https://www.kohso.co.jp/ivy/ivy-roomplan.html
| 住所 | 東京都大田区仲六郷4丁目16番12号 |
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アイビーコートは、ホテルのようなホスピタリティを提供します。全館バリアフリー、全館空調、24時間換気システムでシニアに優しい住環境です。エントランスを見れば、まるでホテルのような快適な空間が広がり、居室もゆとりのある間取りでセキュリティも備えています。
8時30～17時までコンシェルジュが常駐し、近隣医療施設やタクシーや食事サービスなどを案内。建物内にクリニックや介護事業者があるのも安心の理由です。定期的に住居点検と清掃があって清潔に過ごせます。毎朝の安否確認、緊急通報ボタンを備え、みまもりホンを備えているのもポイントです。
アイビーコートはどんな方におすすめ？
建物内にクリニックや薬局も入っているため、生活利便性と健康を大事にするシニアにぴったりです。六郷土手駅も徒步2分でいける交通利便性も魅力。羽田空港国内線ターミナル駅まで約12分、品川駅も約11分ですから、旅行が趣味というシニアにも適した環境です。
あいやビル
https://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=34433/
| 住所 | 東京都清瀬市野塩3-1-1あいやビル |
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あいやビルは、24時間対応緊急通報装置を備え、スタッフも常駐し万が一のときに対応できる体制です。施設内にスロープを設置し、車いすの方でも移動しやすい環境を整えています。屋上も開放され、各部屋専用の花壇を設置し、ガーデニングと家庭菜園を楽しめるのがポイントです。
デイケアや老人ホームを併設しているため、要望によりサービスを利用できます。老人ホーム内に看護師が常駐しているため、万が一の時も安心です。提携医療機関もあり、完全当直制で定期訪問も行っています。
あいやビルはどんな方におすすめ？
西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線新秋津駅まで徒歩20分圏内で、駅をよく利用するシニアにも適した環境です。そばには空堀川が流れ、公園もあってのんびり生活したい方に向いています。併設するデイサービスでは食事も提供しているため自炊が苦手なシニアも安心です。
D-Festa めじろ台
https://kaigo.homes.co.jp/facility/detail/f=34433/
| 住所 | 東京都八王子市東浅川町514番9 |
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城山病院、はちせい健友クリニック、城山みなみ訪問看護ステーションとの提携があります。また建物の1階には城山介護24時間サービスサテライトめじろ台が併設。医療機関・介護サービスとの連携で安心の暮らしを提供してくれます。
館内にはデイサービスも入っているので、通所者の方との交流も楽しめます。スタッフの見守りは24時間体制です。緊急時は迅速に対応してくれます。食事は、本来の風味を楽しめるように、ホカホカの料理を用意。健康な方も介護が必要な方も楽しく暮らせます。
D-Festa めじろ台はどんな方におすすめ？
「医療」「看護」「介護」「生活支援」の連携で、入居者に合わせたサービスを提供してくれます。介護や医療サービスを必要としている方はもちろん、健康な方でも将来介護が必要になったときに引っ越ししたくない方におすすめです。
D-Festa 高尾
https://www.daiwaliving-care.co.jp/d-festa/takao/
| 住所 | 東京都八王子市川町843ー4 |
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「城山病院」「はちせい健友クリニック」との提携、「城山介護サービス」「城山介護24時間サービス」を併設しています。24時間介護職員が常駐。医療・看護・介護が連携して安心の暮らしを実現している施設です。
毎日の暮らしには食事の楽しみが不可欠。D-Festa 高尾では、館内の厨房で調理しています。朝・昼・夜の３食を、できたてホカホカで提供。朝食は8：00、昼食は12:30、夕食は17:30が配膳時間です。調理から1時間半以内なら好きな時間に食事が可能。他の入居者さんと一緒に食事の時間を楽しめます。
D-Festa 高尾はどんな方におすすめ？
訪問介護、定期巡回などで24時間のサポート体制が整っています。短期入居も相談可能です。医療・介護サービスが必要な方はもちろん、特別養護老人ホームの入居待ちの方も相談してみてはいかがでしょうか。
D-Festa 日野
https://www.daiwaliving-care.co.jp/d-festa/hino/
| 住所 | 東京都日野市南平4-40-5 |
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提携医療機関には「医療法人社団栄友会 多摩ゆずクリニック」、介護には、定期巡回の介護看護事業所を併設し、医療・看護・介護との連携体制が整っています。24時間介護職員が常駐。介護のプロによるサポートで、安心して暮らせる施設です。
京王線の「南平駅」から徒歩10分と立地も良好。北野街道沿いにあるので、電車でも車でも行きやすい場所です。ご家族も訪問しやすいでしょう。訪問介護による入浴介助や訪問看護、訪問診療など、必要に応じた対応を依頼可能です。
D-Festa 日野はどんな方におすすめ？
定期巡回･随時対応型訪問介護看護事業所と一体型のサービスを提供してくれます。介護や医療サービスを必要とする方も安心して暮らせるでしょう。館内の厨房で調理した食事を提供してもらえます。とろみ食など、必要な対応を依頼できるので、食事を楽しみたい方にもおすすめです。
D-Festa 小平
https://www.daiwaliving-care.co.jp/d-festa/kodaira/
| 住所 | 東京都小平市小川町2丁目1129-1 |
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指定訪問介護事業所護事業所を1階に設置。24時間介護職員が常駐し、見守り体制を整えています。また、「みどり内科クリニック」「国分寺在宅ケアクリニック」との提携があり、緊急時には迅速な医療サービスの提供が可能です。また、認知症の高齢者も受け入れができます。医療・看護・介護・生活支援の連携をコンセプトにした施設です。
JR武蔵野線「新小平駅」と西武国分寺線「鷹の台駅」からは徒歩10分の距離です。2駅利用できるので、ご家族も気軽に訪問できるでしょう。
D-Festa 小平はどんな方におすすめ？
訪問介護と提携医療機関の訪問診療を受けられる他、24時間体制での介護職員のサポートがあります。医療ニーズが高い方でも安心して暮らせるでしょう。医療や介護のサポートが必要だけど在宅で生活したい方にもおすすめできます。
東京のエリア別シニア向け賃貸住宅
東京都北区のシニア向け賃貸住宅
JRの駅は都内最多の11駅が存在する北区は、交通アクセスの良さと総合病院の多さが魅力の街。北区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都荒川区のシニア向け賃貸住宅
地元に根差した商店や大型商業施設のある荒川区は、日常生活を送るのにとても便利な街。そんな荒川区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都足立区のシニア向け賃貸住宅
大学誘致に積極的な足立区は、家族世帯が多く住む街。駅周辺の都市開発も進み、発展し続ける足立区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都豊島区のシニア向け賃貸住宅
「おばあちゃんの原宿」巣鴨がある豊島区は、昔ながらの風景が残る下町色豊かなエリアです。そんな豊島区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都板橋区のシニア向け賃貸住宅
荒川や石神井川といった水辺と自然林が豊かな板橋区。商店街が多く利便性の高い住みやすい街です。そんな板橋区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都中野区のシニア向け賃貸住宅
中野区は都市開発により企業や大学が誘致され、昼間人口が増えて活気溢れる街へと変貌を遂げました。そんな中野区にあるシニア向け賃貸住宅を紹介します。
東京都練馬区のシニア向け賃貸住宅
公園の多さでは都内随一の練馬区。緑が多く自然を利用したレジャーが楽しめるエリアです。23区で一番最後に誕生した練馬区にある、シニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都世田谷区のシニア向け賃貸住宅
都心に近く単身世帯が意外と多い世田谷区。高級住宅街が比較的多いほか、三軒茶屋のような下町もある面白い街です。世田谷区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都杉並区のシニア向け賃貸住宅
都心へのアクセスが良く公園が多い緑豊かな杉並区は、落ち着きのある住宅街が多いエリアでもあります。そんな杉並区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都大田区のシニア向け賃貸住宅
23区内で最大の面積を誇る大田区は、にぎやかな商業エリアと下町情緒あふれる元気な商店街が特長的な街です。大田区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都品川区のシニア向け賃貸住宅
14線が縦横に走り40もの駅がある鉄道網が発達した品川区は、10万人当たりの一般診療所の数も非常に多いため、万が一の時も安心して暮らせる街。品川区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都江戸川区のシニア向け賃貸住宅
公園が多く、民1人当たりの公園面積が23区内で1位と自然を感じながら利便性の高い暮らしができるのが魅力の江戸川区。江戸川区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都江東区のシニア向け賃貸住宅
東京・新宿・池袋・渋谷といった都心へのアクセスが良く、犯罪数も大幅に減少していることから安心して住みやすい街。そんな江東区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都墨田区のシニア向け賃貸住宅
墨田区は、スーパー以外にもエリアごとに大小の商店街が点在しており、地域の結びつきも強い人情味あふれる街です。墨田区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都葛飾区のシニア向け賃貸住宅
葛飾区は、下町情緒あふれる元気な商店街と大型商業施設が共存する買い物に便利な街です。そんな葛飾区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京都渋谷区のシニア向け賃貸住宅
JRから地下鉄、私鉄と多彩な路線が走っており、バスでも移動も便利な交通の利便性が高い渋谷区。お買い物にも便利な渋谷区にあるシニア向け賃貸住宅を調査しました。
東京の特徴って？
日本の首都・東京は、世界的にも有数の大都市です。政治はもちろん、経済や文化などあらゆる分野において日本の中心であり、人口も約1300万人と全国で最多。日本人口の約10分の1が東京都に集中しています。
エリアは、東京23区、多摩地域、島しょ地域に分かれており、狭い面積でありながら、郊外には豊かな自然も残っています。伊豆諸島や小笠原諸島も東京に属しており、大都会から太平洋に浮かぶ島々まで、バラエティに富んでいます。
とはいえ、東京23区の人口は約900万人。そのほとんどが都心部に集中しており、国内外から多くの人が訪れる日本の中心となっています。
東京の平均気温
東京は日本列島のほぼ中央部に位置し、四季折々に気候の変化も見られます。平均気温は5.6℃〜28.4℃と温暖な地域です。年間を通じて比較的穏やかな気候ではありますが、東京湾に面した海岸線がほとんど埋め立てられ、高層ビルが建ち並んだことにより、ヒートアイランド現象が見られるようになりました。
地球温暖化の影響も相まって、7月8月には35℃を越える厳しい暑さになることも。そのため夏場にはエアコンがなければ、熱中症などのリスクが高くなると言えるでしょう。
この時期は台風が通過することもあるため、交通網が影響を受けることがあります。
冬場の降雪量は多くありませんが、雪が積もると交通が麻痺することもしばしばです。
東京でシニアにおすすめのエリア
巣鴨
「おばあちゃんの原宿」として高齢者に親しまれている巣鴨は、交通の便も良く、都内では比較的家賃も低めのエリアです。巣鴨駅周辺には、スーパーや巣鴨地蔵通り商店街などで活気があり、日常的な買い物やお出かけにも困りません。シニア世代だけでなく、一人暮らしの女性にも人気のエリアとなっており、人口も増加傾向にあります。
さらに駅周辺は居酒屋やカラオケなどの繁華街となっていて、夜でも人通りが多く治安も良い傾向。
都心へのアクセスも良いですが、わざわざ都心へ行かなくても、駅周辺で生活に必要なものが完結できる町です。
ひばりヶ丘
東京と西東京市に位置するひばりヶ丘は、西武池袋線沿線にある駅で、池袋まで約17分というアクセスの良さが魅力です。立地の良さの割に、家賃や不動産の相場が低いのも特徴。
駅前にはパルコやフレスポなどの大型商業施設が点在しており、スーパーやドラッグストアなども充実しています。日常の買い物に便利で、駅から少し離れても落ち着いた住宅街が広がり、買い物に困ることはないでしょう。
犯罪発生率も非常に低く、治安が良いためシニア世代も安心して住むことができます。
吉祥寺
武蔵野市にある吉祥寺は、常に住んでみたい街の上位に入る、人気エリアです。武蔵野市が都市計画を掲げ、先駆的に取り組んできたとしており、教育施設やスポーツ、文化、福祉、健康などの産業・商業施設がコンパクトに集合しています。公園も充実しているので緑も豊かな街です。
交通の便利もよく、京王井の頭線、JR中央線、JR総武線が乗り入れています。井の頭線は始発なので渋谷まで座って移動が可能。中央線の快速で新宿へ約15分、東京へも約30分で行くことができます。羽田空港へもバスが出ており、出張や旅行に行くにも便利です。
ただし、人気のエリアだけに最近では地価が上がる傾向に。とはいえ、このまま人気の高さはキープし続けそうな街です。
三鷹
三鷹市は多摩地域東部に位置し、人気の高い吉祥寺に隣接した街です。吉祥寺の人気に伴い、最近は見たかも注目を浴びています。
JRや京王電鉄が主な交通機関となり、新宿から電車で約13分という便利な場所です。
三鷹市は文豪・太宰治や武者小路実篤、山本有三などを輩出した街としても有名。玉川上水や井の頭公園など、「水と緑の公園都市」を謳っているほど、自然を楽しめる公園が複数あり、市民の憩いの場となっています。
JR三鷹駅周辺にはスーパーも充実していて、日常の買い物も大変便利です。市内にはショッピングセンターも複数あり、飲食店や日用品の買い物にも困ることはありません。
赤羽
東京都北区にあり、荒川を挟んで向こう側は埼玉県という立地の赤羽。「住んだら穴場の街」として評判が高く、秘かな人気があるエリアです。
赤羽駅は、JR埼京線、JR京浜東北線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR湘南新宿ラインという5路線が利用できるアクセスの良さがあります。新宿、渋谷、東京、池袋へは直通で行けるという便利の良さは、若い世代にも人気があります。
特徴的なのは、赤羽駅周辺がスーパー激戦区とも呼ばれるほどの店舗の多さ。買い物に困ることはなく、生活がしやすいでしょう。
アクセスも良く便利な街ですが、比較的家賃相場が安いのも魅力的です。
北千住
足立区にある北千住は、古くは宿場町として栄えた下町でした。2000年以降、再開発によって大型商業施設や大学が新設され、昭和レトロな雰囲気と新しい街が融合した街になりました。
北千住駅は、都内でも有数のビッグターミナル。JR常磐線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス線の5路線が交わる利便性の良い駅です。
快速の停車駅でもあるため、東京駅まで約15分というアクセスの良さで、高い人気を誇ります。
昭和の雰囲気を残す商店街やスーパーが多いことから、高齢者の人口も徐々に増加傾向にあります。都内では物価も安いエリアなので、外国人の移住者も増えてきています。
国立
大学や高校などの教育施設が充実している国立市は、東京都で初めて文教地区に指定された街です。学生が多いため日中は活気がありますが、文教地区のため施設の建築が規制されており、落ち着いた雰囲気を持っています。
JR中央線の国分寺駅と立川駅の中間にあることから、「国立（くにたち）」と名付けられたそうです。JR中央線、JR南部線と、2つの路線が通っており、都心部へのアクセスも、近隣の市へのアクセスも良好。立川バスや京王バス、コミュニティバスも市内を走っているので交通の便はいいでしょう。
景観と住環境の快適さに重点を置く文教都市のため、人口も増加傾向にあります。
上野
上野動物園や上野恩賜公園、アメ横、国立西洋美術館、国立科学博物館など、上野には全国的に有名な文化スポットや商業施設が豊富です。アカデミックな観光地や歴史的名所も多く、日本の文化や観光をリードしてきた街でもあります。
特筆すべきは、上野駅に乗り入れている路線の多さ。JR山手線をはじめ、JR上野東京ライン、JR京浜東北線、JR高崎線、JR常磐線、京成本線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ銀座線と多くの路線が乗り入れており、利便性の良さもポイントです。
また東北新幹線、北陸新幹線、上越新幹線も乗り入れています。
ただし山手線沿線なので、家賃は高い傾向に。新宿と同等の高家賃エリアと言えます。
立川
東京都の中央部に位置する立川市。多摩エリアの都心への玄関口とも言えるエリアで、駅前にはデパートやショッピングスポットが立ち並びます。
一方で玉川上水が流れる水と緑も豊かな街でもあります。多摩エリアの中核をなし、隣の国立市にある一橋大学や国立音楽大学、中央大学などの学生も多く住んでいます。ファミリー層やシニア層も多く、人口バランスが良いという特徴があります。
主要路線はJR中央線、南武線、青梅線で、多摩都市モノレールも利用可能。新宿まで特別快速なら約26分と、都心へのアクセスも良好です。
今後人気が高まり、地価が値上がりするであろうと予測されています。
八王子
東京都の市部では人口・面積ともに最大の都市である八王子。地盤が安定していて地震に強い土地柄でもあります。
交通は、JR中央線、JR横浜線、JR八高線が結節しており、新宿まで約40分で行けます。始発駅が多いため、通勤にも座れるのが魅力。車では中央自動車道八王子ICから30分足らずで都心部まで行けるだけでなく、横浜、箱根、富士山八ヶ岳などにも1時間程度の距離です。
登山客の多い高尾山も近く、街の中心を流れる浅川も市民の生活に密着しています。アウトドア好きの人にもキャンプスポットとして高い人気があります。
駅ビルやスーパー、老舗のお店やアウトレットまで、ショッピングにも便利。市内には2つの大学病院があり、高度医療や緊急医療、医療費助成も充実しています。
府中
東京都の多摩エリアにある府中市は、多くの企業が拠点を置く地域です。職場に近い場所として住んでいる人が多く、そのため街の中に大型ショッピングセンターや文化センターなどが充実しています。
街の中でほぼすべてが揃う便利の良さから、生活がしやすく人口が増加傾向にあります。
交通アクセスは、京王線、JR武蔵野線、JR南武線が運行していますが、都心部へは少々不便な点も。しかしバスが充実しており、中央線の多くの駅から府中方面への路線バスが出ています。
府中駅南口では大規模な再開発が進められ、近代的な街並みに生まれ変わっています。
公共施設も完備されていて、住民の満足度も高い街です。
東京の観光名所
銀座歌舞伎座
平成25年に全面改築した歌舞伎座は、日本が世界に誇る歌舞伎の殿堂です。年間を通じて毎月歌舞伎を上演しており、伝統と格式を130年にわたって守り続けています。手頃な価格で気軽に観劇できる一幕見席もあります。
両国国技館
大相撲で有名ですが、音楽イベントなどさまざまなイベントが行われています。JR両国駅から徒歩1分と、アクセスも非常に良く、相撲を身近に感じるだけでなく、売店やちゃんこ鍋店などもあり、イベントのない日に訪れても楽しい施設です。
浜離宮恩賜庭園
浜離宮恩賜庭園は、高層ビルが建ち並ぶ都心の一角ある美しい庭園です。伝統的な回遊式庭園で、海水を引き入れてつくった潮入の池が特徴。四季折々の植物とも相まって、すぐそこに見える高層ビルとの対比がなんとも不思議な光景です。
ガレオン
東京スカイツリーの真下、おしなり公園船着場から、都内河川や臨海部を遊覧するクルーズです。特殊な水門で水のエレベーターが体験できる「下町のパナマ運河体験クルーズ」や桜の季節の「お花見クルーズ」がおすすめ。
巣鴨地蔵通り商店街
「おばあちゃんの原宿」としても有名な巣鴨地蔵通り商店街。昭和レトロな雰囲気やとげぬき地蔵、露店などがあり、古き良き日本の風景と文化に触れることができます。
江戸東京博物館
江戸と東京の歴史や文化、当時の生活を体験できる博物館です。江戸時代の日本橋や芝居小屋を実物大で再現した大型模型は圧巻。また、明治時代の銀座煉瓦街や鹿鳴館の様子なども展示されています。
※2022年4月現在、大規模改修工事のため休館中。〜2055年度まで
深川不動堂
江東区富岡にある真言宗智山派の寺院で、千葉県にある成田山新勝寺の東京別院です。江戸時代に歌舞伎役者の市川團十郎が、不動明王の出てくる芝居をしたことで、江戸でも不動明王を拝観したいと、成田不動の出開帳が行われたのが始まりだとされます。
東京メトロ東西線「門前仲町駅」より徒歩2分というアクセスの良さです。
寅さん記念館
日本人なら誰でも知っている映画「男はつらいよ」シリーズで愛されるフーテンの寅さん。葛飾柴又に、寅さんが帰って来る団子屋「くるまや」が再現され、ファン垂涎の小道具や資料が盛りだくさん。寅さんの世界を満喫できます。
雷門
浅草・浅草寺の総門であり、両脇の風神雷神像とともに有名な雷門。高さ3.9m、幅3.3m、重さ700kgの大提灯は、浅草のシンボルとなっており、観光客の記念写真スポットとなっています。いつも活気にあふれる仲見世や、本殿、五重塔などの境内をめぐるのも楽しいお寺です。
ギンレイホール
1974年に開業した、新宿区神楽坂にある映画館です。東京に残存する数少ない名画座で、2本立ての映画を洋画・邦画を問わずに上映しています。年中無休なので、ふらっと訪れてもいつでも映画が観られます。古いフィルム映写機も残されており、フィルム上映会も定期的に開催されています。
シニア世代が住みやすい街の共通点
日常生活の便利さ
シニア世代が居住地に求めるべきものは、高齢になっても食料や日用品の買い物に困らない利便性です。スーパーやショッピングセンターから車や自転車でなければ行けないような場所だと、将来運転できなくなったときに買い物難民になってしまいます。
徒歩圏内に生活必需品を買えるお店があることが重要です。
また、都心部へ出る、旅行に行く、家族がこちらへ来るという場合もあるため、ある程度交通網の発達したエリアを選ぶと良いでしょう。交通網が発達したエリアは、駅前が栄えていて買い物にも困りません。
生活費が安いエリア
毎月かかる家賃や光熱費、食費などは思いのほか重くのしかかってきます。シニア世代でも仕事をしているうちは良いのですが、リタイヤして年金だけの生活になると、生活費はなるべく抑えたいものです。
都内でもエリアによって物価は異なるので、比較してみましょう。
かかりつけ医・福祉サービス
高齢になってくると、身体の不調や怪我などのリスクが高くなってきます。すぐに受診できる医療施設が徒歩圏内にあるのが望ましいでしょう。
さらに将来、適切な介護サービスが受けられるように、デイサービスや居宅介護ができる介護支援事業所が近隣にあるか、地域の福祉サービスが充実しているかも大切なポイント。自治体によって福祉サービスは異なるため、ホームページなどでよく調べておきましょう。
穏やかな気候や地形
冬の雪かきや夏の強烈な暑さは、高齢になるほど身体に負担がかかってきます。ともすれば生命の危機となることもあるため、シニア世代には1年を通じて穏やかな気候の地域がおすすめです。
また坂道が多い、盆地など地形によっても生活のしやすさが変わりません。生活圏内ができるだけ平坦なエリアを選ぶとよいでしょう。
社会に参加できるコミュニティ
仕事を辞めた後でも、長く続くセカンドライフ。趣味やボランティアなどのために、わざわざ都心まで出なければならないのでは、身体的にも金銭的にも負担が大きくなります。
地域に社会参加型のコミュニティがあったり、趣味のスクールなどが多く開催されていたりすれば、リタイヤ後の生活も充実したものになりそうです。
シニア世代が働ける環境
現役は退いたとしても、まだまだ元気なシニア世代はビジネスの世界でも需要が多くなってきています。働ける間は働きたいと希望するなら、郊外のある程度大きな駅周辺なら企業も多く存在します。
シニア世代への求人も多い傾向があるため、そのような地域を選ぶ目安にしても良いでしょう。ただし、いずれリタイヤすることも考慮にいれておく必要があります。
地域にサークルや活動があるか
今後は趣味を謳歌したいという人は、住む地域でその趣味ができるかどうかも調べておきましょう。自治体や公民館などのホームページを見ると、開催されているスクールや地域活動が掲載されているので、チェックしておくことをおすすめします。
街に発展性があるか
住む地域を決めるには、街の将来にわたる発展性を考える必要があります。これから発展しそうな地域であれば、地価が下がることもなく、人口は増え商業施設などが増加し、医療機関や福祉サービスも充実してくるからです。
これから注目されそうなエリアを見極めるのが大切です。
人口の動向
街の発展性を見るには、人口の動向を見てみましょう。人口が増加傾向にある街は将来性が見込めます。
自治体のホームページに人口の推移が掲載されているので、確認しておきましょう。
街の魅力をチェック
人口が増える街であるためには、その街が持つ魅力や強みが必要です。歴史や文化、観光、名産品、産業など、将来発展しそうな強みがあるかもチェックポイントとなります。
自治体の都市計画も、街の発展や人口増加に大きく影響するので、ホームページなどで調べておくと良いでしょう。
シニア世代の住み替えで失敗しないためには
長く地域に住んでいる人に聞く
家や地域は、住んでみなければわからない部分も多くあります。生の情報を得るためには、長くその地域に住んでいる人に話を聞くのが1番です。
良い点も悪い点も含めて情報収集し、自分たちに合うかどうかを検討してください。
ゆとりのある資金計画を
せっかく住み替えをしたのに、資金繰りに困ってしまっては意味がありません。現在の貯蓄や収入がなくなってからのことまで考慮し、無理のない資金計画を立てましょう。
資産状況、年金収入額をきちんと算出し、ゆとりのある生活ができるように計画すべきです。
地方によっては自治体に移住支援制度が整っている場合もあるので、ぜひ確認してみましょう。
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