千葉のシニア向け賃貸住宅

シニア世代が末永く安心して暮らすためには、サポートが充実したシニア向け賃貸住宅がおすすめ。また、プライバシーと安全性が担保されていると、ご家族も安心して見守ることができるでしょう。

「施設を探すのに早すぎるということはありません」シニアライフを満喫するためにも遠方に住む家族にもおすすめの住まいを早めにチェックすることをおすすめします。

ここでは千葉にあるシニア向け賃貸住宅を紹介します。

千葉で探すシニア向け賃貸住宅一覧

デュオセーヌ船橋高根台

デュオセーヌ船橋高根台
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ハイムガーデン流山美原

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プラテシア 千葉みなと

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ヘーベルVillage 市川

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ヘーベルVillage 西船橋

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LUMISIA浦安舞浜

ミサワホーム不動産
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ボナージュ稲毛海岸

一般財団法人 高齢者住宅財団
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スマートコミュニティ稲毛

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ライフサポートレジデンス ゆらら浦安北栄

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塚田のなかにわ

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オルシェ塚田

ピタットハウス塚田店
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D-Festa 西船橋

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D-Festa 柏たなか

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千葉の特徴って？

千葉県は、東京のベッドタウンと言っても過言ではないでしょう。東京との行き来が盛んです。千葉に住み、仕事や遊びは東京というライフスタイルを送っている人も少なくありません。暮らしやすさはエリアの気候にも影響を受けます。生活に直結するだけに、気になる人は多いのではないでしょうか。好みや体に合うかどうかなど、居住地として適したエリアは人それぞれです。まずは、千葉市の気候の特徴を確認しておきましょう。

千葉の平均気温

千葉市の気候の特徴として、年間を通して湿度が高い点が挙げられます。年間の気温は2度～30度で季節ごとに推移します。氷点下や33度を超える日はほとんどありません。

暑い日はおよそ2.7ヶ月。夏は比較的短めで、曇りの日が多いです。夏の期間の一日当たりの平均最高気温は26度。最も暑い8月の平均最高気温は29度になります。

冬は約3.5ヶ月です。冷え込みがちで風が強いですが、晴れの日が多い傾向があります。冬の期間の一日当たりの平均最高気温は13度未満です。千葉市で最も寒い1月の平均最低気温は2度、最高気温は10度となっています。

千葉市で最も晴れが多い月は12月です。曇天が多い季節は、3月末頃から10月はじめ頃までの約 6ヶ月。6月は曇りの日が多い傾向があります。

千葉でシニアにおすすめのエリア

千葉市

千葉の中心都市である千葉市は、人口も多く、生活に必要な施設が揃っているため、シニアに住みやすいエリアです。中でも人気なのは、稲毛海岸と海浜幕張。それぞれどのような街か、特徴と人気の理由を紹介します。

稲毛海岸（千葉市）

千葉市の稲毛海岸は、千葉市美浜区にあるJR京葉線「稲毛海岸駅」を中心としたエリアです。海浜公園が徒歩圏内にあります。名称から見て分かるように、海が近いのが大きな魅力のひとつです。マリンスポーツはもちろん、人工海浜「いなげの浜」も楽しめます。

生活の利便性もよく、商業施設やレジャー施設が集まっています。駅のすぐそばにあるのは、大型ショッピングセンターの「イオンマリンピア店」です。食料品や様々な専門店が入っているので、買い物に不自由することはないでしょう。

平坦な道が多いため、歩きやすく、自転車での移動も可能です。シニア世代が生活しやすい地形と言えます。

東京駅までは、乗り換えなしで約40分。アクセスの利便性がいいベッドタウンです。海が近いこともあり、JR京葉線は「風に弱い」と言われていて、強風で運転を見合わせることが多い路線でした。近年は改善され、それほど頻繁に止まることはなくなっています。車移動なら、駅から約10分で東関東自動車道の湾岸千葉IC、京葉道路の穴川ICがあります。千葉県内へも東京方面へも移動しやすいです。

計画的な街づくりが行われたエリアのため、住環境は整っています。新築物件も多く建てられていて活気がある一方、駅周辺に飲み屋街がありません。安心して暮らせる落ち着いた住宅街です。

海浜幕張（千葉市）

「幕張海浜公園」がある海浜幕張駅周辺も千葉市でとても人気があるエリアです。『千葉マリンスタジアム(ZOZOマリンスタジアム)』がある広大な敷地には、緑が広がります。夏には花火大会やバーベキューなどで賑わうエリアです。

海浜幕張は、幕張新都心とも言われるエリア。アメリカの都市ポートランドをコンセプトにした都市計画に基づいて街づくりが実施されています。幕張ベイタウン、幕張ベイパークなどが全国的にも有名です。幕張ベイタウンは、機能性と景観のバランスが評価され、1999年に『グッドデザイン賞／アーバンデザイン賞』を受賞しました。その街並みの美しさは、「セカンドライフをここで過ごしたい」と思わせてくれることでしょう。

丁寧に整備された街であることから、治安の良さも特徴的。レジャースポットは賑わいがありますが、住宅地は静かです。イオンモール幕張新都心などの大型商業施設もあり、生活の利便性も問題ありません。

印西市

印西牧の原(印西市)

印西市で人気のエリアは、印西牧の原です。北総鉄道北総線沿線にあり、近年開発が進んでいることから注目を集めています。印西牧の原駅の前には、「BIGHOPガーデンモール印西」や「牧の原モア」などの大型商業施設や「ヤオコー」などのスーパーが充実。買い物に困ることはないでしょう。また、「印西総合病院」やドクターヘリを全国で初めて導入した「日本医科大学千葉北総病院」など、医療施設もあり安心して暮らせます。

始発が出る駅なので、電車移動の際も落ち着いて移動できます。日本橋までは50分の距離です。

駅の少し先には、牧の原公園があります。習志野カントリークラブなどのゴルフコースも点在。整備され商業施設が充実しているのに、少し足を伸ばせば緑豊かな環境。のんびりとくつろげる環境も魅力です。

高台のため、液状化対象外の地域です。区画整理がされていて、災害対策もしっかりしています。自然災害に強く、火災時の延焼リスクも低い街です。

市川市

小説家の永井荷風、画家の東山魁夷などが住んでいたことでも知られている市川氏。落ち着いた住宅街が広がっているエリアです。「オーケー」「西友」など、価格帯の低いスーパーが多数あり、下町情緒のある商店街も充実しています。日常生活に必要な買い物に困ることはありません。

千葉県内で、東京に最も近いのが市川市です。電車に乗れば数分で都内に出られるため、都内の会社に勤めている人も少なくありません。都営新宿線本八幡駅は始発が出ている駅です。朝のラッシュ時は座って通勤可能。また、総武線各駅停車も利用できる駅です。隣には市川駅があり、市川駅は快速も利用できます。成田空港～上野駅間を運行する京成本線市川真間駅が市川駅の北側にあり、複数路線を利用できる非常に利便性の高いエリアです。

市川市内の移動も便利。コミュニティバス『わくわくバス』が南北に走っていて、市川市内を気軽に移動できます。東京メトロ東西線へもアクセス可能です。

住宅街としての利便性は高いのに、少し離れると田畑が広がります。緑豊かな環境がすぐ近くにあり、落ち着いて暮らせるでしょう。

船橋市

中核市に指定されています。人口も多い街です。『ららぽーとTOKYO-BAY』『IKEA』『イオンモール船橋』など、大型の商業施設が充実しています。JR船橋駅の周辺も充実。北口には『イトーヨーカドー』『ワイズマート』、南口には駅直結で『シャポー船橋』『船橋FACE』『東武百貨店』などが並んでいます。地下1Fから地上6Fまで、ビル1棟全てが店舗という日本最大級の面積をもつ『ザ・ダイソーギガ船橋店』も圧巻です。どこに行くか迷うことはあっても、買い物する場所がなくて困ることはないでしょう。

船橋駅には、中央総武線、東武野田線、京成本線、東葉高速線が乗り入れています。船橋駅の隣の西船橋駅からは東京メトロ東西線の利用が可能。京成船橋駅からバスでJR南船橋駅に出れば、京葉線と武蔵野線にアクセスできます。東京へは総武線快速で25分。車がなくてもストレスなく暮らしていける利便性も魅力です。ただし、その魅力的な利便性から、通勤時間帯のラッシュには注意が必要です。通勤時間帯の東京方面へ向かう総武線各駅停車は200％の混雑率になることも。快速でも180%とかなりの混雑ぶりが伺えます。

柏市

柏市にある柏駅周辺は、千葉県の渋谷と言われるほど、若者で賑わっている街です。大型ショッピングセンター、セレクトショップ、アーケード商店街などが立ち並び、飲食店も充実しています。

柏駅に乗り入れているのは、JR常磐線、東武野田線(アーバンパークライン)の2路線。東京までは、約32分で乗り換えなしでアクセスできます。北千住駅、日暮里駅、上野駅に直通で停車するため、都内への移動はスムーズです。乗り換えて池袋や新宿に行く場合でも1時間以内で到着します。

レジャーも充実。『柏の葉公園』、『あけぼの山公園』では、チューリップフェスティバルなど、月替わりに様々なイベントが開催されています。8～10月には、梨狩りも。ショッピングだけでなく、自然を楽しめるレジャーが充実しているのも人気の理由でしょう。

柏市は、都内と比較して家賃もリーズナブルです。遊べるスポットが多く、住宅地らしく落ち着いた暮らしもできるという多面的な魅力があります。

浦安市

浦安市と聞いてまず思い浮かぶのは、『東京ディズニーリゾート』ではないでしょうか。浦安駅は、この東京ディズニーリゾート最寄りの舞浜駅から一つ隣の駅です。浦安駅前からはディズニーリゾート行のバスが出ています。毎日、全国からの観光客が訪れるため、千葉県内でも高い人口密度を誇ります。

浦安駅には、東京メトロ東西線の快速が停車。大手町からは約16分です。ＪＲ京葉線なら、東京駅から新浦安駅まで約18分。都内からのアクセスの良さも魅力です。

レジャー地のイメージがありますが、住環境としては、ドラッグストアやスーパーなどがあり、落ち着いて住めます。ファミリー向けマンションが多く、学校も充実しています。子育て世代が暮らしやすい街と言えるかもしれません。

千葉の観光名所

鴨川シーワールド

1970年10月八洲観光株式会社によって開業した大規模な総合海洋レジャー施設です。現在は、株式会社グランビスタ ホテル&リゾートが運営しています。

自然の環境に合わせた生育環境を整備し、その生き物の自然な姿が見られる施設です。イルカやアシカなど海獣の展示飼育に力を入れており、海獣ショーも人気です。他にもウミガメが産卵・孵化して海に帰る過程を人工砂浜と水槽で再現し展示している「ウミガメの浜」など、見所がたくさんあります。

それまで観光客を呼べるスポットとしては海水浴場程度しかなかった鴨川ですが、シーワールドが開園したことで、「鴨川グランドタワー」をはじめとするリゾートホテルや旅館・保養施設が建設されました。敷地内には直営の「鴨川シーワールドホテル」もあります。周辺は一大リゾート地としてにぎわっています。

マザー牧場

千葉県富津市の鹿野山付近にある観光牧場です。敷地は関東最大級の250万平方メートル。東京ドーム53個分の広さです。名称は「牧場」ですが、他にも農園や花畑、遊園地など様々なエリアが楽しめます。

乳しぼり体験など、参加型のアクティビティがたくさん開催されているのが魅力のひとつです。羊や牛、カピバラ、アルパカなどの動物たちと近くで触れ合えます。大きなトラクタートレインで敷地を巡る「マザーファームツアーDX」は、アルパカへのエサやり体験もできる人気アトラクション。広大な敷地で伸び伸び自由に過ごしている自然な動物たちの姿を至近距離で見られます。年中いつ訪れても楽しめるテーマパークです。

シニア世代が住みやすい街の共通点

移動や買い物のしやすさ

シニア世代が暮らしやすい条件として外せないのは、利便性です。仕事を持っている場合は職場へのアクセスの良さは重要。また役所や病院、公共施設へのアクセスの良さも安心して暮らすために大切です。駅からの距離が離れていると、狭い範囲でしか行動しなくなってしまうかもしれません。駅に近く、その駅から大きな街へのアクセスが整っていることも住みやすさにつながります。

日々の買い物ができるスーパーや商業施設が近くにあるかどうかも、暮らしやすさを左右する要素です。年齢が上がると車での移動も難しくなるでしょう。車がなくても日常の買い物に困らない街がシニア世代にとって暮らしやすい街です。

生活費が安い

生活コストのバランスも大きなポイントになるでしょう。利便性が高くでも、家賃や生活費が高額な場所では、豊かな暮らしは実現しにくいかもしれません。

不動産価格が高いエリアほど、高齢層の転出が高い傾向もあります。地価が高いエリアに家を持っている人は、老後の資金作りとして売却するケースも少なくありません。

人口が集中しているエリアより、少し離れたベッドタウンエリアの方が、スーパーなどでの物価が安く、生活コストはかかりません。老後は収入を増やす方法が限られてしまうため、生活コストを抑えられるエリアが住みやすさの条件のひとつになるでしょう。

医療・福祉サービスが充実している

今は現役世代とそれほど変わらず暮らせていても、いつ大きな病気やケガをするかは誰にも分かりません。また、介護が必要になる時も来るでしょう。シニア世代が暮らす場所としては、医療や介護、福祉などのサービスが充実しているエリアを選びたいです。

特に医療は安心して暮らすための重要ポイント。大きな病院があることも大切ですが、日常的に利用できる病院があるかどうかもチェックしておきましょう。

人口の流出が激しいエリアでは、病院の閉鎖も考えられます。シニアだから田舎の方がいいとは考えず、比較的人が多い郊外の住宅地が住みやすいのではないでしょうか。

気候があっている

住みやすさには、気候も大きな影響を与えます。それまでに温かい地方で暮らしていた人が高齢になってはじめて雪国で生活するとなれば大変なことは想像に難くありません。暮らしの中で行わなければいけない工夫や作業は、気候によって違います。そのエリアの気候の特徴を知らずに住んでしまうと、体が慣れず、健康を損なってしまうかもしれません。

また、坂道が多い、盆地になっているなど、地形も暮らしに影響します。日常の移動のしやすさにもつながるポイントです。台風や水害のリスクも考える必要があります。

気候や地形も考慮して住む場所を選びましょう。自分に合うのが住みやすい街です。

社会参加がしやすい

身体的な暮らしやすさとは別に、心の暮らしやすさは世代を問わず大切にしたい価値でしょう。特にシニア世代は仕事をしていない人も多く、ともすれば孤立しがちです。一人の趣味の世界に没頭できればいいですが、夢中になれるものがある人ばかりではありません。

そんなシニア世代に必要なのは、社会参加ではないでしょうか。街の人とのつながりの中で、生活の充実感や満足感を得られます。参加しやすいコミュニティがある街なら、生活にハリがでるでしょう。

シニア世代が働きやすい

社会に参加して充実感を得やすい方法は、やはり仕事です。セカンドライフとして仕事を続けたいかどうかは人それぞれですが、働きたいと思っている人は、シニア世代への求人数も住みやすい街の条件に入れましょう。

シニア世代が働きやすいのは、地方より都市部です。都市部では人材不足に陥っている組織が多く、経験値の高い高齢者の活用も活発です。

働き続けたいかどうかは、住まいを考える上で判断に大きな影響があるため、住み替えなどを検討する前に、じっくり検討し、自分の意思を固めておきましょう。

趣味のサークルや地域活動が活発

社会参加の方法は仕事だけではありません。趣味のサークル活動、清掃など地域活動なども人とのつながりを楽しめます。興味のあることをみつけてスクールに通ってみるのもいい方法です。

地域の活動や公共施設で実施されているスクールなどを地域の広報誌に掲載している自治体もあります。また、興味のあることをインターネットで検索すれば、関連情報や主催団体のホームページを確認可能。引っ越しを検討しているなら、そのエリアでどのような活動が行われているか事前にチェックしてみてはいかがでしょうか。活発な活動が行われているエリアなら、毎日がワクワクできるセカンドライフになることでしょう。

街の将来を見極める

人生の中で、「シニア」と呼ばれる時期は、年々長くなっています。20～30年過ごすと考えて将来のイメージをしておく必要があるでしょう。今は住みやすい街でも、20年後も同じかどうかは分かりません。街が衰退していくと、そのまま住み続けることが難しくなり、また引っ越しを考えなければいけなくなるかもしれません。街の将来まで住みやすいかどうかを見極めましょう。

街の人口は増えているか

街の将来を占うポイントは、人口です。人口が増えているのか減っているのか、その傾向によって、将来の姿がおのずと見えてきます。街の発展には、人が欠かせません。人の流入がある街は、インフラが整い、施設が充実した暮らしやすい街になります。一方、人口が減っているエリアは、将来的に衰退する可能性が高いです。人口が減れば、交通網が間引かれ、エリアから商業施設がなくなっていきます。全体の人口と同時に気を付けたいのは、高齢者の比率です。全体の人口はそこまで変わらなくても、若い世代が減り、高齢世代が増えている場合は、衰退傾向があると考えられます。

街の「強み」と都市計画を確認する

街に人が流入してくるポイントは、その街の強みです。特産品や地場産業、温泉などの自然環境などがあれば、人が集まってくるでしょう。映画の撮影スポットを提供するといった町おこしもあります。各自治体で都市計画が打ち出されているので、ホームページを見て、魅力のある街づくりをしているか確認してみてください。

シニア世代の住み替えで失敗しないためには

情報収集が大切

住み替えで重要なポイントは、地域のことをよく知っている人から情報収集することです。実際に住んでいる人が一番いいですが、過去に住んだことがある人からの情報も参考になります。誰もいない場合は不動産会社に聞くといいでしょう。

情報収集のコツは、早い時期から検討し、現地に行ってみることです。話を聞いただけでは、その人の好みが影響するため自分に合っているかは分かりません。実際に足を運んでみることで、生の空気が分かります。陽射しや風の強さ、空気の臭いなど、五感で感じてみることが大切です。

資金計画を練る

シニア世代の住み替えで気を付けたいのは、資金計画です。基本的に収入が大きく増えることは期待できません。むしろ減少していく可能性が高いでしょう。そのため、資金計画は慎重に行ってください。今の住まいをいくらで売却できるかは、自分の予想ではなく、プロに相談して適切な査定を受けましょう。老後の資金にどれくらい残すべきかについても、きちんと把握した上で、住み替えの資金を算出してください。

住み替え先の自治体によっては、移住支援制度などが用意されていることがあります。助成金が用意されているなら、ぜひ活用しましょう。

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